Hausumzug in Dachau

Warum ein Haus mehr Zeilen hat als eine Wohnung derselben Größe

Ein Reihenhaus mit 110 Quadratmetern Wohnfläche und eine Vierzimmerwohnung mit 110 Quadratmetern sind gleich groß und ergeben trotzdem verschieden lange Listen. Der Unterschied steht nicht in den Wohnräumen, sondern daneben: Das Haus hat einen Keller über die ganze Grundfläche, einen Dachboden, eine Garage und einen Garten. Vier Flächen, in denen sich zwanzig Jahre lang ablegen ließ, was keinen Platz in der Wohnung hatte.

Dazu kommt, dass Häuser andere Stücke beherbergen. Eine Werkbank, eine Leiter, ein Rasenmäher, vier Gartenstühle, zwei Fahrräder, ein Hochbeet, Winterreifen. Keines dieser Stücke ist teuer in der Liste, die meisten sind Kleinteile zu 6 Euro. In der Menge machen sie aber den Unterschied: zwanzig solche Zeilen sind 120 Euro, und eine Wohnung hat sie schlicht nicht.

In Hebertshausen, Bergkirchen und Schwabhausen haben fast alle Häuser Keller und Dachboden, in Bergkirchen meist noch eine Garage dazu. Wer dort zählt, zählt deshalb von vornherein mit zwei Listen im Kopf, und wir schreiben das Aufmaß entsprechend auf: oben die Wohnetagen, unten die Lagerflächen.

Der erste Durchgang: die Wohnetagen

Im Wohnbereich wird wie in einer Wohnung gezählt, nur über mehr Geschosse. Wir gehen Raum für Raum und notieren zuerst die Stücke, die zwei Leute brauchen, dann die, die einer trägt, dann die Kartons. Küche und Bad bringen in einem Haus kaum Möbel, dafür viele Kartons; Kinderzimmer bringen viele Kleinteile und wenig Masse.

Was die Hausliste im Wohnbereich prägt, sind die sperrigen Stücke. Eine Schrankwand, eine Eckcouch, ein Esstisch für acht Personen und eine Kühl-Gefrier-Kombination stehen mit je 42 € je Stück auf der Liste. Drei solche Zeilen sind 126 Euro, und sie sind der Punkt, an dem sich Häuser von Wohnungen am stärksten unterscheiden. In einer Zweizimmerwohnung kommt oft keine einzige vor.

Kleidung wird in einem Haus meist über zwei Etagen verteilt gelagert, im Schlafzimmer und in einer Abstellkammer. Wir zählen die laufenden Meter Kleiderstange zusammen, nicht die Räume. Fünf Kleiderboxen zu 4 Euro sind 20 Euro, und damit bleibt Hängendes hängen.

Der zweite Durchgang: Keller, Dachboden, Garage, Garten

Der Keller ist der einzige Raum, der beim Umzug nicht einzeln gezählt wird. Für ein Abteil bis 6 Quadratmeter steht der Posten „Keller“ mit ab 79 € als eine einzige Zeile auf der Liste, und was darin liegt, bleibt ungezählt. Das ist bei einem Haus oft die günstigste Zeile überhaupt, denn ein Hauskeller sammelt Dinge, deren Einzelzählung länger dauern würde als ihr Transport.

Für den Dachboden gilt das ausdrücklich nicht. Einen Pauschalposten für den Dachboden gibt es in der Umzugsliste nicht, dort wird Stück für Stück aufgeschrieben: Koffer, Kisten, Christbaumschmuck, das alte Gitterbett. Das klingt mühsamer, als es ist, weil auf einem Dachboden fast alles in Kartons und Kleinteile fällt und selten etwas Großes.

Garage und Garten werden wie der Dachboden gezählt. Fahrräder, Gartenstühle, Werkzeugkisten und der Grill sind Kleinteile, die Werkbank und der Gartentisch sind mittlere Stücke, der große Geräteschrank ist ein großes. Wer vorher weiß, was mitkommt und was der Nachmieter übernimmt, verkürzt diesen Durchgang auf wenige Minuten.

Vier Faustzahlen für die Lagerflächen

• Ein Hauskeller mit normalem Regalbestand ergibt 15 bis 25 Kartons, zusätzlich zum Posten für das Abteil.
• Ein ausgebauter Dachboden mit Kisten ergibt 20 bis 40 Kartons und selten mehr als zwei große Stücke.
• Eine Einzelgarage mit Werkbank ergibt 10 bis 15 Kleinteile und 2 bis 3 mittlere Stücke.
• Eine Terrasse mit Sitzgruppe ergibt 6 bis 8 Kleinteile, der Tisch zählt als mittleres Stück.

Wo sich beim Haus am häufigsten verzählt wird

Die Abweichung zwischen Selbstzählung und Aufmaß liegt beim Hausumzug fast immer an derselben Stelle, und das ist nicht das Wohnzimmer. Es ist die Garage. Dort steht vieles, das man täglich sieht und deshalb nicht mehr wahrnimmt, und kaum jemand rechnet die Winterreifen, den Dachgepäckträger und die drei Farbeimer mit.

Die zweite Stelle ist der Dachboden, aber aus dem umgekehrten Grund: Dort geht man selten hin, und in der Erinnerung liegt weniger, als tatsächlich liegt. 10 Kartons mehr sind 20 Euro mehr auf der Liste, das ist zu verkraften. Unangenehm wird es nur, wenn der Wagen deshalb nicht reicht, und genau das verhindert der zweite Durchgang.

Was über die Stückzeilen hinaus berechnet wird, steht beim Hausumzug vollständig im Angebot: Montage, Küchenschränke, Packhilfe, jede Leistung mit eigener Zeile. Nach dem Umzugstag ergänzen wir keine Zeile, die Sie nicht selbst bestellt haben.

Zeilen für Schrauben und Schlüssel

In einem Haus steht mehr Montagearbeit an als in einer Wohnung, weil mehr Schränke eingebaut sind und mehr Betten in engen Räumen stehen. Zerlegen und am Ziel wieder aufbauen ist eine eigene Zeile mit ab 19 € je Stück. Das Stück selbst bleibt dabei auf seiner eigenen Zeile stehen, es zählt also zweimal: einmal als Transport und einmal als Arbeit.

Für Küchen gilt eine eigene Zeile je Schrank: Ab- und wieder Aufsetzen kostet ab 16 € je Stück, und bei einer Hausküche mit zwölf Ober- und Unterschränken ist das ein Posten, den man vorher sehen will. Den Anschluss von Strom, Wasser und Gas macht ein Fachbetrieb, das steht nicht auf unserer Liste und soll dort auch nicht stehen.

Bleibt etwas im alten Haus zurück, weil die neue Wohnung kleiner ist, lässt sich das in derselben Runde beziffern. Räumen ist allerdings eine zweite Liste mit eigenen Sätzen, beginnend beim Grundposten mit ab 139 €. Beide Listen entstehen beim gleichen Rundgang, bleiben aber getrennt, damit jede für sich nachrechenbar ist.

Was welcher Raum zur Hausliste beiträgt

Die Tafel darunter ordnet jedem Raum zu, wie dort gezählt wird und mit welchen Sätzen zu rechnen ist. Sie ist als Vorlage für den eigenen Rundgang gedacht: eine Spalte je Raum, und am Ende steht die Zeilenzahl, die wir für das Angebot brauchen.

Wichtig ist nur die Unterscheidung in der mittleren Spalte. Wo „Stück für Stück“ steht, zählt jedes Teil einzeln. Wo ein Posten genannt ist, ersetzt eine Zeile den ganzen Raum. Diese Grenze verläuft im Haus genau einmal, nämlich an der Kellertür.

Raum oder Nebenfläche	Wie dort gezählt wird	Typische Zeilen und ihre Sätze
Wohnzimmer	Stück für Stück, Kartons nach Regalmetern	Schrankwand 42 € je Stück, Sofa 24 € je Stück
Küche	Schränke einzeln, Inhalt in Kartons	Küchenschrank ab 16 € je Stück, Karton 2 € je Stück
Schlafzimmer	Möbel einzeln, Kleidung hängend in Boxen	Doppelbett 24 € je Stück, Kleiderbox 4 € je Stück
Kinderzimmer	Stück für Stück, viele Kleinteile	Regal 6 € je Stück, Schreibtisch 12 € je Stück
Keller	nicht einzeln, ein Posten für das Abteil	Posten „Keller“ ab 79 €
Dachboden	Stück für Stück, dafür gibt es keinen Posten	Karton 2 € je Stück, Kleinteil 6 € je Stück
Garage und Garten	Stück für Stück, Geräte als Kleinteile	Gartenstuhl 6 € je Stück, Werkbank 12 € je Stück
Mehrwertsteuer inbegriffen. Zwischen dieser Tafel und Ihrer Rechnung liegt genau ein Schritt, und das ist das Zählen.