Umzug und Büroumzug in Unterschleißheim

Umzug in Unterschleißheim: Landkreis München, 22 Minuten entfernt

Unterschleißheim gehört zum Landkreis München, auch wenn wir von Dachau aus schneller dort sind als manche Münchner Firma. Die gemessene Strecke beträgt 13,1 Kilometer, die Fahrzeit 22 Minuten. Beides liegt im Nahbereich, und deshalb steht auf Ihrer Liste keine Wegzeile, sondern im Grundposten enthalten.

Die Rechenweise ist dieselbe wie überall bei uns: Jedes Stück ist eine Zeile mit festem Satz, und die Summe der Zeilen ist der Betrag. Grundposten ab 119 €, Umzugskarton 2 € je Stück, kleines Möbelstück 6 € je Stück, mittleres 12 € je Stück, großes 24 € je Stück, sperriges Einzelstück 42 € je Stück. Es gibt keinen Stundensatz und keinen Zuschlag für die Etage.

Für Gewerbe ist das der entscheidende Punkt. Eine Bürofläche lässt sich vorher vollständig zählen, weil darin fast nur gleichartige Stücke stehen: Arbeitsplätze, Schränke, Ordner. Was bei einem Wohnungsumzug die Überraschung im Keller ist, gibt es im Büro praktisch nicht. Deshalb ist unsere Liste dort nicht nur ein Angebot, sondern eine Planungsgrundlage.

Büroumzug im Business Campus: ein Arbeitsplatz sind drei Zeilen

Der Business Campus in Unterschleißheim ist Bürofläche in größerem Maßstab, und solche Flächen ziehen anders um als Wohnungen. Gezählt wird nicht nach Räumen, sondern nach Arbeitsplätzen. Ein Arbeitsplatz besteht in der Regel aus Schreibtisch, Drehstuhl und Rollcontainer, und das sind bei uns drei Zeilen in zwei Klassen.

Der Schreibtisch ist ein mittleres Möbelstück zu 12 € je Stück. Drehstuhl und Rollcontainer sind kleine Stücke zu je 6 € je Stück. Ein kompletter Arbeitsplatz kommt damit auf 24 Euro. 8 Arbeitsplätze zu 24 Euro sind 192 Euro, und diese Zahl steht fest, bevor jemand einen Monitor abzieht.

Akten rechnen wir wie Umzugskartons, denn genau das sind sie: 2 € je Stück je Karton bis 30 Kilogramm. Ein Aktenschrank ist ein großes Möbelstück zu 24 € je Stück, ein Besprechungstisch oder eine Empfangstheke ein sperriges Einzelstück zu 42 € je Stück. Hohe Aktenschränke zerlegen wir meist, weil sie sonst nicht durch die Bürotür gehen; das ist eine Zeile zu ab 19 € je Stück je Schrank.

Was im Bürogebäude den Weg zur Tür bestimmt

Bürogebäude haben fast immer einen Lastenaufzug, und das macht sie unkompliziert. Entscheidend sind drei andere Dinge: ob die Rampe oder der Hof für einen Umzugswagen erreichbar ist, ob die Türen in den Fluchtweg aufschlagen und ob der Aufzug am Umzugstag für uns gesperrt werden kann. Alle drei klären wir vorher mit der Hausverwaltung.

Die zweite Besonderheit ist die Reihenfolge. Im Büro muss nicht alles gleichzeitig weg, sondern geordnet: Erst die Arbeitsplätze, die am Zielort zuerst stehen müssen, dann die Akten, zuletzt die Möbel aus Besprechungs- und Nebenräumen. Weil wir nach Stücken abrechnen und nicht nach Zeitfenstern, kostet diese Ordnung nichts extra.

Was Mehrarbeit verursacht, sind einzelne Stücke und nicht der Ablauf. Ein hoher Aktenschrank, der nur zerlegt durch die Tür geht, ist eine Zeile. Eine Küchenzeile in der Teeküche, die mitziehen soll, ist je Ober- oder Unterschrank ab 16 € je Stück. Beides sehen Sie im Angebot einzeln, und beides lässt sich streichen.

Wohnen in Unterschleißheim und in Lohhof

Neben der Bürofläche besteht Unterschleißheim aus einer Mischung von Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, der Ortsteil Lohhof ist davon ein großes Stück. Die Anbindung läuft über die S1, und viele ziehen genau deshalb hierher. Für den Umzug gilt dasselbe Prinzip wie im Büro, nur sind die Stücke weniger gleichartig.

Im Mehrfamilienhaus ist die Frage der Aufzug: Gibt es einen, wird die Liste kürzer, weil die dritte Kraft entfällt. Gibt es keinen, kommt sie oft dazu. Im Reihenhaus steht der Wagen vor der eigenen Tür, dafür verteilt sich der Hausrat auf mehrere Ebenen und der Keller trägt mehr als ein Abstellraum.

Beide Fälle rechnen wir Zeile für Zeile. Eine durchgerechnete Dreizimmerwohnung liegt bei ab 527 €, vier Zimmer bei ab 697 €. Das sind gezählte Listen und keine Zimmerpauschalen: Wer weniger Stücke hat, hat weniger Zeilen und zahlt weniger. Die Fläche in Quadratmetern ordnet nur ein, sie rechnet nicht.

Räumen nach dem Auszug: Büro und Wohnung

Wer eine Bürofläche zurückgibt, muss sie meist leer übergeben, und das ist ein eigener Auftrag mit eigener Liste. Beim Räumen kostet der Grundposten ab 139 €, ein Karton oder Sack 4 € je Stück, ein Kleinteil 8 € je Stück, ein Schrank oder Sofa 36 € je Stück. Die Entsorgung steckt in diesen Sätzen, der Wertstoffhof erscheint nicht als zweite Rechnung.

Im Büro fallen zwei Gruppen auf, die eigene Zeilen brauchen. Geräte mit Kühlkreis aus der Teeküche kosten ab 39 € je Stück, weil sie gesondert zurückgenommen werden. Und alles, was unter Sondermüll fällt, kommt je angefangenem Behälter mit ab 14 € je Stück dazu. Datenträger und Akten mit Personenbezug nehmen wir nicht ungefragt mit, darüber sprechen wir vorher.

Bei Wohnungen in Unterschleißheim ist der häufigste Fall die Auflösung nach einem Auszug: Küche bleibt stehen, Keller ist voll, Dachboden ebenso. Für Keller und Dachboden gibt es je eine Zeile, der Rest wird gezählt. Sie bekommen eine Liste, die Ihre Hausverwaltung nachvollziehen kann, und das ist bei Übergaben oft genau der Punkt.

Gewerbliche Rechnung: was im Angebot steht

Für Firmen weisen wir die Mehrwertsteuer im Angebot als eigene Zeile aus, damit der Nettobetrag direkt in die Buchhaltung kann. Die Stücklisten auf dieser Seite nennen Bruttobeträge, weil die meisten Leser Privatpersonen sind. An der Zahl der Zeilen ändert sich dadurch nichts.

Haftung ist der zweite Punkt, nach dem Firmen fragen. Es gilt die gesetzliche Haftung nach Paragraf 451e HGB mit 620 Euro je Kubikmeter Laderaum. Eine zusätzliche Transportversicherung verkaufen wir nicht und behaupten sie auch nicht. Wer mehr Deckung braucht, schließt sie bei seinem eigenen Versicherer ab, und das sagen wir offen.

Erreichbar sind wir montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr, Anfragen nimmt das Formular rund um die Uhr auf. Für einen Bürotermin zum Zählen reicht eine halbe Stunde, wenn jemand dabei ist, der die Flächen kennt. Danach steht die Liste, und Ihre Planung kann mit einer festen Zahl rechnen.

Was im Raum steht	Stückklasse	Satz
Bürodrehstuhl, Rollcontainer, Monitor	Kleines Möbelstück	6 € je Stück
Schreibtisch, Sideboard, Sessel	Mittleres Möbelstück	12 € je Stück
Aktenschrank, Kopierer, Serverschrank	Großes Möbelstück	24 € je Stück
Besprechungstisch, Empfangstheke	Sperriges Einzelstück	42 € je Stück
Karton mit Ordnern, bis 30 Kilogramm	Umzugskarton	2 € je Stück
Aktenschrank zerlegen und aufbauen	Zusatzzeile je Stück	ab 19 € je Stück
Jeder Betrag versteht sich mit Mehrwertsteuer. Wie viele Zeilen zusammenkommen, entscheidet das Aufmaß vor Ort.